Chien Vert - Immeuble de rapport Avenue Jules de Trooz 22, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

—Réf. 6262704

Dans le quartier du Chien Vert, à proximité de toutes les facilités, immeuble de rapport de caractère des années 30 de 3 unités de +/- 290 m² habitables dont 350 m² construits en bon état d'entretien sur un terrain de 3 ares 15 orienté Ouest. Idéal soit pour une habitation par son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et ses espaces soit comme investissement . A proximité des commerces , du Shopping de Woluwe , académie de musique et des transports en communs. Il se compose :

Rez-de-chaussée/Duplex de +/- 184 m² : Libre d'occupation
- Hall d'entrée de +/- 9 m² avec toilette invités
- Double séjour de +/- 38 m² avec feu ouvert Insert (parquet)
- Salle à manger de +/- 22 m² (parquet) donnant accès au jardin de +/- 20 m²
- Cuisine super équipée de +/- 11 m² (parquet)
AU 1er ETAGE:
- Hall de nuit avec placards
- Chambre 1 de +/- 11 m² (parquet) avec bureau de +/- 12 m² (parquet) donnant sur une terrasse de +/- 9 m²
- Chambre 2 de +/- 17 m² avec placard et salle de douche avec WC de +/- 6 m²
- Dressing de +/- 13 m² avec WC
- Salle de bains (douche, double évier, WC)
AU 2ème ETAGE:
- Dressing utilisé actuellement en Chambre avec salle de douche et WC (parquet)

Au 2ème étage - Appartement de +/- 53 m² : Libre d'occupation
- Hall avec placard et chaufferie
- Séjour de +/- 17 m² (plancher)
- Cuisine de +/- 5 m² (plancher)
- Chambre 1 de +/- 20 m² (plancher)
- Salle de douche de +/- 4 m² avec WC (vinyle)

Au 3ème étage - Appartement de +/- 50 m² : Actuellement loué 853€/mois + charges
- Séjour de +/- 17 m² (plancher) donnant sur une terrasse de +/- 2 m² et mezzanine
- Cuisine de +/- 5 m² (plancher)
- Salle de douche avec WC de +/- 5 m² (vinyle)
- Chambre de +/- 13 m² et placards

Au sous-sol :
- Cave avec chaufferie de +/- 8 m²
- Buanderie de +/- 17 m²
- Cave avec buanderie de +/- 11 m²
- Local technique/compteurs

Informations complémentaires :
- Chassis double vitrage PVC à l'avant (2012) - ALU à l'arrière (2005)
- 3 chaudières gaz à condensation
- 3 compteur d'eau - électricité - gaz
- Hauteur sous plafond au rez de 3,5 m
- 3ème étage actuellement loué 853€/mois + charges
- PEB F, F et D+
- Electricité conforme
- Rénovations en 2005
- Tout est conforme urbanistiquement