De perfecte villa voor stijl, ruimte en rust 2222 Itegem

—Réf. W-02X0J8

Deze prachtige woning heeft alles wat u nodig heeft! Hier zijn alvast enkele cijfers ter inspiratie: 524 m² woonoppervlak, 6.673 m² grond, inclusief twee royale bouwgronden (elks 1.500m²), vier slaapkamers, vier badkamers, een zwembad, poolhouse, 21 zonnepanelen, een sauna en nog veel meer...

De begane grond omvat een ruime keuken met een eiland aan de tuinzijde, een gezellige eethoek en een grote diningruimte met een open haard en een indoor BBQ. Natafelen kan in stijl bij de gezellige open haard in de royale salon, terwijl je in alle rust kunt werken in de aparte werkkamer. Daarnaast is er een kelder voor stockage en wijn, en een garage voor twee voertuigen. De woning is uitgerust met domotica, prachtige authentieke parketvloeren en airco.

In de tuin geniet je van een vakantiegevoel, met een verwarmd zwembad van 12x5,5 meter en een poolhouse dat een keuken, douche, sauna, geïntegreerde BBQ en technische ruimte biedt. Liever ontspannen bij de Japanse vijver of een partijtje pétanque spelen? Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de moestuin en de serre, en voor een gezellige aperitief is er een tweede terras aan de achterzijde.

De bovenverdieping is eveneens van hoge kwaliteit en biedt vier slaapkamers, vier badkamers en bijzonder veel op maat gemaakte kasten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust: waterput, zonneboiler, laadpaal, batterij, nieuw dak en 21 zonnepanelen.

Ter info: in 1995 aangekocht door de huidige eigenaars en volledig gestript. In ca. 2010 een volledige vergunde aanbouw gezet. In ca. 2012 een volledige nieuwe keuken geplaatst en in 2023 een volledig nieuw natuurleien dak, zonnepanelen, batterij, laadpaal,... Dit verklaart ook de gunstige EPC van 148kWh/m²- label B.

Een instapklaar huis om U tegen te zeggen!


Openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij een treinstation op minder dan 5 km afstand. Winkels, diensten en vrijetijdsvoorzieningen, zoals sport en cultuur, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. Hoewel onderwijs en gezondheidszorg wat verder weg liggen, bieden ze toch toegang tot essentiële voorzieningen binnen handbereik, vooral met andere vervoersmiddelen. De bereikbaarheid is afgestemd op de lokale infrastructuur en biedt diverse mogelijkheden om van deze diensten gebruik te maken.