Bien situé Commerce avec Appartement sur 785m² de terrain Industrieweg 37, 2280 Grobbendonk

—Réf. 06/10659

Sur une route d'entrée, non loin de l'autoroute E313, nous trouvons ce magnifique bâtiment polyvalent avec de nombreuses possibilités, actuellement le rez-de-chaussée et le sous-sol sont utilisés comme atelier et salle d'exposition (391m²) et le 1er et 2ème étage comme logement avec bureaux (309m²).

Aménagement du rez-de-chaussée:
L'imposante façade en verre avec la porte d'entrée nous mène à l'impressionnante salle d'exposition avec de hauts plafonds (3m), un sol en résine époxy, 2 salles de bains, un bureau séparé et à l'arrière, une cuisine entièrement équipée avec des armoires sur mesure jusqu'au plafond et une porte d'accès au parking/terrasse à l'arrière.

Sous-sol:
Par un bel escalier, nous arrivons à la deuxième partie de la salle d'exposition. Grâce à une verrière à l'avant avec des dalles de verre intégrées dans le sol du rez-de-chaussée et la grande baie vitrée à l'arrière, cet espace est baigné de lumière. Les portes en verre nous donnent accès à un large escalier menant au jardin/terrasse à l'arrière. À côté de cet espace, se trouve un grand espace de stockage/archives et une salle technique.

Bureaux et logement au 1er étage:
Par la deuxième porte d'entrée à l'avant du bâtiment, nous entrons dans le hall d'entrée avec toilettes pour invités, ainsi que l'escalier et l'ascenseur menant au premier étage. Cet espace ouvert a été compartimenté en 2 bureaux différents par des armoires et des cloisons en verre. Ensuite, nous arrivons aux espaces de vie, avec du parquet, de grandes fenêtres et un bel espace salon/TV, une cheminée au gaz, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée séparée par des armoires demi-hauteur avec îlot de cuisson équipé d'une hotte encastrée, d'une plaque à induction, d'un Quooker, ainsi qu'un lave-vaisselle Miele, un four Miele, un four combiné Miele, un four à vapeur haute pression Miele et une machine à café encastrée Miele. Ensuite, le grand cellier/buanderie avec notamment des caves à vin Miele.

2ème étage:
Ici, nous trouvons une grande buanderie/salle de repassage, une petite cuisine avec accès à la très grande terrasse sur le toit, qui est également accessible depuis la chambre principale. Celle-ci dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec 2 lavabos, toilettes, douche à l'italienne et sauna. Le couloir et la deuxième chambre nous donnent accès à la troisième grande terrasse sur le toit (à l'arrière). Cette deuxième chambre ou chambre d'amis dispose également d'un dressing et d'une salle de bains privative avec double lavabo, douche et toilettes.

Points forts:
- Finition haut de gamme
- Ascenseur présent
- Panneaux solaires
- Magnifiques terrasses ensoleillées
- Garage situé sur le terrain
- Possibilité de vivre et travailler
- Possibilité de logement intergénérationnel
- Extension possible par terrain adjacent
- Certificat PEB A pour le commerce
- Certificat PEB A pour l'appartement

L'achat supplémentaire du terrain adjacent est possible pour 265 000 €.
Il y a déjà un garage pour 3 voitures sur ce terrain.