Charmante hoeve op wandelafstand van 't centrum 2930 Brasschaat

—Ref. 5261117

Uitzonderlijke hoevevilla, op een perceel van ca. 8.717m² en omgeven door prachtige natuur, doch op wandelafstand van 't centrum van Brasschaat.
De hoeve dateert van 1910 maar is volledig gerenoveerd en vergroot in 1987. Uitzonderlijk laag EPC van 100 kWh.
Uitbreidingsmogelijkheden, waaronder het plaatsen van een grote hangar/opslagplaats/atelier/... (BPA voorschriften)

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met toegang tot elke ruimte op het gelijkvloers
- Een gastentoilet
- Een lichte woonkamer met open haard en rondom rond grote raampartijen en toegang naar de tuinen
- Een gesloten keuken met o.a. Gaggenau 2 pits gas -en inductiekookvuur, Miele vaatwasser en koelkast, ATAG oven, microgolfoven
- Een bibliotheek met kachel
- Een bijkeuken met aansluiting wasapparatuur
- Een aparte ingang
- Een douchekamer
- Een bureau met kachel en opkamer
- Een kelder op -1 met ruime proviand en kruipruimte
- Aparte berging op -0,5 met technische installatie waaronder recente CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

De eerste verdieping:
- Een hoofdslaapkamer met ingemaakte kasten en badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, ingemaakte kasten
- 3 ruime slaapkamers
- Een dressing (ev. 5de slaapkamer)
- Een tweede douchekamer met lavabo en douche, met connectie naar de hoofdbadkamer
- Apart nachttoilet

Tuin:
- Idyllische omgeving, weilanden rondom en mooi bomenbestand op eigen terrein
- Verschillende (zuid)terrassen, ruime bijgebouwen

Bijgebouwen:
- grote garage (2 wagens) en opbergkasten en extra berging
- grote serre met wintertuin
- schapen/paardenstal

Algemeen:
- blanco elektriciteitsattest
- geen asbest
- Verwarming op gas d.m.v. radiatoren - nieuwe verwarmingsketel en boiler (2023)
- 39 zonnepanelen aanwezig met omvormer
- Praktische indeling
- Elektrische rolluiken op de Veluxen met vliegenramen
- Bouwjaar 1900 maar grondige verbouwingen 1987, 2019, 2020, 2023
- Op wandelafstand van winkels en scholen

Uniek eigendom met bijzondere sfeer van het geheel.