Charmant gerenoveerde hoeve op ca. 29a te Waanrode (Kortenaken). 3473 Waanrode

—Ref. IF-4593

Te midden van het prachtige Hageland, een streek die bekend staat om zijn glooiende heuvels en prachtige landschappen, bevindt zich deze charmante vierkantshoeve in Waanrode, deelgemeente van Kortenaken. Dankzij de strategische ligging zijn zowel Leuven als Diest vlot bereikbaar, beide op ongeveer 20 minuten rijden van de woning. Dit maakt het de ideale woonplaats voor wie wil genieten van rust en natuur, maar toch snel in de stad wil zijn.

Bij het betreden van de woning leidt de inkomhal naar een gezellige leefruimte met een aangrenzende eetplaats. Aansluitend bevindt zich een volledig afgesloten bureauruimte, perfect voor wie thuis werkt. Daarnaast is er een gesloten keuken, praktisch ingedeeld en uitgerust met al het nodige comfort. De badkamer is voorzien van authentieke elementen en heeft zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder is er een handige bergruimte en een inpandige garage, die voldoende opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een mooie zolderruimte met een prachtig en origineel dakgebinte, die nog naar wens kan worden ingedeeld. Hier is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren of een hobbyruimte in te richten, wat deze hoeve flexibel maakt in gebruik.

In de loop der jaren is de woning gerenoveerd. In 2011 werd het dak volledig vernieuwd en werden er nieuwe vloeren gelegd. Een aantal orginiele elementen, zoals de authentieke vloertegels op de gelijkvloers, werden bewaard. Tegelijkertijd werd er geïnvesteerd in een goede isolatie, zowel voor de muren als het dak, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. In 2015 en 2016 volgden verdere verbeteringen, waaronder een moderne nieuwe keuken en badkamer, alsook de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie. Recent, in 2022, werd er nog een nieuwe boiler geïnstalleerd. Dankzij deze renovaties beschikt de woning over een gunstig EPC-label C, wat betekent dat er geen verplichting is tot verdere renovaties.

Naast de woonst zelf zijn er ook enkele bijgebouwen op het perceel, waaronder twee ruime loodsen die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt, zoals opslag, werkruimte of voor verhuur. De uitgestrekte tuin biedt tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten, waaronder het houden van neerhofdieren. Bovendien is de ligging ideaal voor wandelaars en fietsers, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de omringende natuur lopen.

Er bestaat de mogelijkheid om het woongedeelte en de loodsen aan de achterzijde op te splitsen, met een reeds beschikbaar plan (splitsingsplan beschikbaar op aanvraag). Het woongedeelte zal in dat geval ongeveer 14 are beslaan, terwijl het gedeelte van de loodsen ongeveer 15 are zal bedragen.

Deze vierkantshoeve combineert een rustige, landelijke omgeving met een charmante woning en mogelijkheden voor verdere aanpassingen, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke woning met karakter.