Villa met 4 slprs, 2 badkamers en dubbele garage op 4465m². Gompeldijk 63, 2400 Mol

—Ref. 5509123

Ruime villa nabij Mol op een perceel van maar liefst 4.465 m² met o.a. 4 slpk, 2 badkamers, dubbele garage en prachtig aangelegde tuin. Erg rustig gelegen aan de rand van natuurreservaat Gompels Broek en de Scheppelijke nete en vlakbij de Zuiderring. Zeer goed onderhouden. Net geen EPC Label B (204 kWh/m² Label C).

Ligging: Erg rustig gelegen, aan de rand van agrarisch gebied en het natuurreservaat Gompels Broek en de scheppelijke nete met vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en steden dankzij de Zuiderring.

Indeling: -1: kruipkelder. 0: inkomhal, toilet, bureau/slaapkamer, badkamer, zithoek, leefruimte, keuken, bijkeuken, berging - zij inkom. +1: slpk 1, dressing, badkamer, slpk 2 en 3. +2: zolderverdieping. Buiten: dubbele garage, terras, tuin, weide.

Beschrijving: Bij het binnenkomen in de inkomhal is er meteen verbinding tot de aparte bureauruimte/slaapkamer en aansluitende badkamer met groot bad en lavabo, het gastentoilet alsook de leefruimte. Deze is zeer doordacht ingedeeld in een aparte zithoek achteraan met gezellige gashaard, en een ruime eetkamer die zich vlakbij de keuken bevindt. Deze ruimtes hebben allemaal zicht op de prachtige tuin. Vanuit de eetruimte bereik je de volledig ingerichte keuken, waarlangs je toegang hebt tot de bijkeuken, wasplaats/berging alsook naar de tuin. Op verdieping beschik je over 3 ruime slaapkamers die in onmiddellijke verbinding staan met de dressing en de badkamer voorzien van douche, wandmeubel en toilet. Via een vlizo-trap is er nog toegang tot de ruime bergzolder. Buiten werd de tuin volledig aangelegd en beschikt u ook over een dubbele garage van maar liefst 65m².

Rustige locatie (aan agrarisch gebied/natuurreservaat)| Zeer goed onderhouden| Energiezuinig (EPC C: 204kWh/m²)| 2 grote zonneboilers| Aparte dubbele garage| Vloerverwarming| Warmtepomp lucht-lucht|

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.