Exclusieve luxe villa 350m² + 120m² bijgebouw-garages op 43 are Boskant 9, 3210 Lubbeek

—Ref. 4015682

Zeer rustig gelegen exclusieve villa met bijgebouw-garages van 120m² op prachtig perceel van 43 are met zeer mooie aangelegde tuin met wijngaard.
Gunstig gelegen op een kleine 20 minuten van ziekenhuis Gasthuisberg en op 15 minuten van E40 en E314.
Omvat: inkomhal, wc, living van 50m² met haard + 45m² eetruimte met open volledig ingerichte keuken, wasplaats-berging, overdekt terras met open haard, bureel 16m², 4 slaapkamers (23m² - 20m² - 16m² - 12m²), 3 bad-of douchekamers, dressing.
Bijgebouw van circa 120m² en omvat dubbele garage + schuur-hobbyruimte of garage van 55m² (6,1m x 9m) met garagepoort en tevens geschikt voor 3 à 4 wagens, ruime zolderberging.
Bouwjaar: in 2021 volledig verbouwd-vernieuwd en vergroot met zeer degelijke en exclusieve afwerking en instapklaar.
CV met zeer energiezuinige geothermisch warmtepomp (grondboringen) + 63m² zonnepanelen met een opbrengst van 14.850 Wp + airconditioning.
EPC 28 kwh/m² - energielabel A - UC3302138RES1. 
De eigendom is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest en de elektrische installatie is conform. Ki 2.452 euro.
Totale vloeroppervlakte: villa 350m² + 120m² bijgebouw-garages.
Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - landschappelijk waardevol agrarisch gebied en klein deel van tuin aan straatkant in groengebied - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - niet gelegen in verkaveling - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Niet overstromingsgevoelig - gebouwenscore A - perceelscore A.