Luxueus villa-appartement aan de Leie Baarledorpstraat 93, 9031 Drongen

—Ref. 112P GV02

6% BTW tot 30/06/2025. Ontdek de video, extra foto's, virtuele tour en de dossierstukken op https://irres.be/pand/8289688/gelijkvloers-villa-appartement-aan-de-leie-in-baarle-drongen.
Bijkomende info en een bezoek via Annemie: annemie@irres.be of 0470 742 911.

Dit gelijkvloers villa-appartement, gelegen aan de pittoreske oevers van de Leie in Baarle-Drongen, combineert luxe met een unieke locatie. Ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en een exclusieve levensstijl. Laat u betoveren door de serene sfeer en het beste dat wonen aan de Leie te bieden heeft.

Het sublieme villa-appartement maakt deel uit van een kleinschalige realisatie 'Molenhuis' aan de prachtige oevers van de Leie. Het gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architecten Govaert & Vanhoutte, is een samensmelting van moderne architectuur met comfortabele elegantie en bestaat uit slechts drie appartementen. De gelijkvloerse appartementen genieten van een schilderachtig uitzicht op de Latemse Meersen en hebben het exclusief genotsrecht over de tuinzone grenzend aan hun appartement.

Een private toegang tot het appartement, de kamerhoge raampartijen, de mooie vrije hoogte van ongeveer 2.80 m, de sublieme interne verhoudingen (waaronder de leefruimte van ca. 80 m²) en het royaal zwevend zuidelijk leefterras van ongeveer 47 m² zorgen ervoor dat u volop kan genieten van natuurlijk licht en het schilderachtige uitzicht op de Latemse Meersen. Het interieur biedt een serene sfeer die rust uitstraalt en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen (exclusief keuken). In de aankoopprijs zijn twee ondergrondse autostaanplaatsen reeds inbegrepen.

Verder beschikt dit villa-appartement over drie ruime slaapkamers met ensuite een privé badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich ter hoogte van de zijtuin en hebben van daaruit een directe toegang naar de prachtige oevers van de Leie. De derde master bedroom is gelegen aan de Leie en heeft vanuit de slaapkamer een privaat inpandig terras van ca. 12 m² met uitzicht op de Leie en Latemse Meersen.

Het appartement is gelegen in tweede bouwlijn waardoor u geniet van een intieme woonervaring in alle rust. U kan het appartement betreden zowel vanaf de begane grond als de ondergrondse verdieping, wat zorgt voor een optimale privacy en discretie. Vanuit de ondergrondse verdieping bereikt u de ruime kelderberging van ca. 47 m² met een directe verbinding naar het appartement. Het volume van deze berging is niet inbegrepen in de vermelde oppervlakte van het appartement en aldus surplus.

Exclusief wonen wordt in residentie 'Molenhuis' gecombineerd met een duurzame aanpak. Dit villa-appartement werd uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, een ventilatiesysteem type D en privé zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak. Dit appartement wordt verkocht exclusief ingerichte keuken. De verkoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten op de grond en btw op de constructiewaarde. Dit villa-appartement komt in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6% op het constructie-aandeel. Informeer naar de voorwaarden.