Gerenoveerde OB met tuin op 1297m² op toplocatie te SKW. Clemenceaustraat 57, 2860 Sint-Katelijne-Waver

—Ref. 6107980

Grotendeels gerenoveerde woning met prachtige tuin op een perceel van circa 13A te SKW.

Beschrijving:
Deze vrijstaande woning die in één geheel wordt aangeboden beschikt over 2 huisnummers (55 en 57).
De woning biedt tal van mogelijkheden en kan aanzien worden als één ruime vrijstaande woning maar ook als aparte unit om te verhuren.
Bent u op zoek om wonen en een vrij beroep te combineren? Bij dit aanbod is deze optie aanwezig met behoud van volledige privacy.

Indeling:
Via de ruime inkomhal met apart toilet betreden we de woonkamer met zithoek en lichtvolle leefruimte met aansluitend de open keuken die toegang geeft via de aansluitende veranda tot de tuin. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is momenteel in gebruik als 3de slaapkamer met bureau. Verder is er ook nog een kelder.
De tuin is een echt pareltje en is volledig afgesloten, kortom een oase van rust waar het puur genieten is!
Palend aan de woning is er nog een 2de wooneenheid die bestaat uit een inkomruimte, een leefruimte met open trap die toegang biedt tot een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Verder is er nog een keuken, een wasplaats en een badkamer met inloopdouche. Deze wooneenheid kan ook als praktijkruimte ingericht worden en/of verhuurd worden. GEEN renovatieplicht van toepassing.

Voor een volledige indeling van dit eigendom verwijzen wij u graag door naar onze interactieve grondplannen op onze website.
Indien meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer 0492/406156 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:
- Lot 1: Clemenceaustraat 55 (bewoonbaar 75m²) op perceel van 511m² - EPC: 363 kWh/m² - D-Label
- Lot 2: Clemenceaustraat 57 (bewoonbaar 185m²) op perceel van 786m² - EPC: 196 kWh/m² B-Label
- totale oppervlakte: 12A97CA
- ELEK conform AREI en asbestveilig
- recent nieuwe dakranden geplaatst.
- ideaal als vrijberoep of kangoeroewoning
- zonnepanelen 5.000 KW/jaar + batterij van 10 kWh
- CV op aardgas HR ketel + lucht-lucht verwarming en airco
- overal dubbele beglazing PVC
- tuin met terras, grasperk en tuinhuis - tuin is volledig afgesloten (ALU poorten aan beide kanten) en prachtig aangelegd met fruitbomen,...
- airco voorzien in de slaapkamers + leefruimte en keuken
- 2 ruime opritten zorgen voor voldoende parkeerplaatsen