In Vriesdonk, in een zeer rustige straat (geen doorgaand verkeer) en bovendien op een binnenperceel gelegen, tijdloze klassieke villa op ca. 4.318m² met buitenzwembad en prachtige tuin. AAA-locatie, grenzende aan het bos van het Sint Michielscollege!
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op rode tegelvloer, vestiaire en gastentoilet met lavabo
- Middels dubbele openslaande deuren naar leefruimte op prachtige authentieke parketvloer. De leefruimte bestaat uit: eetgedeelte (18m²), lager gelegen living/zitkamer (47m²)met open haard en aparte bureauhoek. Grote raampartijen met rondom diverse zichten op de tuin.
- Een keuken (16m²), uitgerust met inductiekookplaat, dubbele gootsteen, Miele vaatwasser, Scholtes oven en ingebouwde ijskast en diepvriezer
- Een bijkeuken met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasapparatuur
- Toegang naar de tuin via achteringang
De eerste verdieping:
- Middels houten trap naar de nachthal op de eerste verdieping, voorzien van ingemaakte kasten
- Een hoofdslaapkamer op visgraatparket, ingemaakte kasten en ensuite badkamer met dubbele lavabo, toilet, bidet, ligbad en aansluiting voor wasapparatuur
- Een tweede slaapkamer, eveneens op visgraatparket en ingemaakte kasten met eigen compacte douchekamer met douche en lavabo
- Een derde slaapkamer op vast tapijt met ingemaakte kastenwand
- Een vierde slaapkamer op visgraatparket en ingemaakte kasten
- Een tweede compacte douchekamer met douche en lavabo
- Een bergzolder op houtroostering, bereikbaar via vlizotrap, dakisolatie (rockwol 1963)
Algemeen:
- Een ruime zuidtuin met verwarmd buitenzwembad (6,5 meter op 12 meter) in mozaïek voorzien van automatisch rolluik, chloor en warmtewisselaar (het zwembad dateert van 1975)
- Poolhouse (in slechte staat), voorzien van bar, haard, berging en technische installatie voor het zwembad
- Veel privacy dankzij de omringende natuur; meerdere terrassen met zicht op de prachtige tuin, extra tuinberging
- Een verwarmingsberging met Buderus CV en ondergrondse stookolietank (het huis wordt verwarmd d.m.v. radiatoren)
- Een dubbele aanpandige garage met elektrische poorten en ingemaakte kastenwand
- Een vrijstaande garagebox met manuele kantelpoort
- Gelegen op een perceel met oprijlaan en ruime parkeergelegenheid op het terrein
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen
- Gedeelte enkele en dubbele beglazing en manuele rolluiken (1 elektrisch), zonneluifel (zeil te vervangen)
- Alarmsysteem aanwezig (heden geen weet of het functioneel is)
- Geen kelder, wel kruipkelder aanwezig
- De koper dient rekening te houden met een totaalrenovatie
Gelegen in de nabijheid van de scholen: op loopafstand van St. Ludgardis en St. Michielscollege en het winkelcentrum Patio Donk.
