House Maalbosstraat 8, 3960 Bree

—Ref. 2636

Vrijstaande woning met multifunctionele garage (hobby, handel, praktijkruimte), op ruim perceel, vlakbij het centrum van Bree!

Troeven
- Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
- Pand met diverse mogelijkheden!
- Zeer gunstig EPC
- Asbestveilig!
- 14 Zonnepanelen
- Ruime tuin met vrijstaande garage
- Volledig omheind met handmatig te bedienen toegangspoort

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2022). Vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type D+.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing.
- Het houtwerk van het dak, het onderdak en de dakbedekking werden vernieuwd in 2021.
- Zonnewering aan achterzijde.
- 14 zonnepanelen met een productie van 5880 kW/jaar, geplaatst in 2024.
- Vloerisolatie bij de inkomhal en het volledige verdiep. De muren werden langs de buitenzijde geïsoleerd.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering, kabel-TV, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L, aangesloten op het wasmachine, toilet, handwasbakje en de buitenkraan.
- Betonnen en houten tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 178m².
- Elektrische installatie conform.
- Keuring zonnepanelen conform.
- EPC: 83kWh/m² - A label.

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap en lift naar de verdieping. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Berging/ wasplaats. Momenteel ingericht als badkamer voorzien van: douchecabine, badkamermeubel met lavabo en toilet.
- Zeer ruime garage/ multifunctionele ruimte (128m²) met toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Luik naar de zolderverdieping.
- Toilet voorzien van een handwasbakje.
- Slaapkamer 1 (4,71m x 3,64m). Deze doet momenteel dienst als kapsalon. Hoge plafond en veel lichtinval middels de grote raampartij. Rechtstreekse toegang naar de berging/ wasplaats.
- Berging/ wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkas.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 4,39m).
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, ruime inloopdouche, ligbad en toilet. Gedeeltelijk wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 3 (3,20m x 4,00m).
- Open keuken/ leefruimte met voldoende ruimte voor het creëren van een zit-en eethoek. Veel lichtinval middels de grote raampartij aan de achtergevel. Er werd een terras voorzien over de gehele breedte van de leefruimte.
- Open keuken met keuken eiland, voorzien van volgende toestellen: Amerikaanse koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met ingewerkte afzuiging.

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de nachthal, en dit via een traditioneel luik.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 11are14ca en werd volledig omheind met een handmatig te bedienen toegangspoort.
Het centrum van Bree met al haar faciliteiten bevindt zich op wandelafstand.

De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel. De oprit werd voorzien van asfalt.

De achtertuin van de woning geniet een zuidelijke oriëntatie en werd aangelegd met gazon en asfalt tot aan de garage.
Hier bevindt zich tevens de ruime, vrijstaande garage met geautomatiseerde poort.


Een woning met diverse mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep