Uitzonderlijke hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig zicht op weiland op 2.642m². Liersesteenweg 105, 2560 Nijlen Kessel

—Ref. 6346578

Uitzonderlijke hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig zicht op weiland op 2.642m².

VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze karaktervolle hoeve werd gebouwd ca. 1904 in neotraditionele stijl (ca. 475m² bewoonbare oppervlakte)
- De charmante woonst biedt enorm veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of kan dienst doen als kangoeroewoning
- Het eigendom is centraal gelegen tussen Lier, Nijlen en Berlaar met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid
- De zuid georiënteerde tuin heeft een fantastisch uitzicht op weilanden en de Netevallei en is voorzien van een verwarmd zwembad (2016)
- De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid
- De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied

TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 362 kWh/(m²/jaar) – Label D (GEEN RENOVATIEPLICHT)
- Elektrische keuring conform het AREI
- Verwarming op gas via radiatoren
- Klasse volle materialen
- Dak volledig vernieuwd in 2017
- Verwarmd zwembad met warmtepomp

INDELING:
Gelijkvloers:
* Woongedeelte:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Een gezellige en lichtrijke leefruimte
- Een volledig geïnstalleerde open keuken die uitgeeft op de aangelegde tuin
- De eetkamer is gelegen op de tussenverdieping
* Praktijkgedeelte:
- Een aparte inkomhal
- De grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin
- Een aparte keuken
- Twee aparte toiletten
- Achteraan 2 gesprekskamers
- Boven de gesprekskamers een bureauruimte
1e verdieping:
- Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bureauruimte
2e verdieping:
- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer en nog heel wat bergruimte