Knappe woning met 4 slpk, grote kelder en fietsenberging Prins Leopoldlei 95, 2640 Mortsel

—Ref. 6272247

Pareltje in hartje Mortsel!

We vinden deze knappe & energiezuinige woning terug op top locatie te Mortsel. Openbaar vervoer, scholen, recreatie en alle dagdagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Alle documenten en grondplannen onderaan terug te vinden.

De woning is zeer praktisch ingedeeld: we betreden de woning via de inkomhal (rechterdeur) of via de inpandige fietstenstalling (linkerdeur). Fietsen kunnen dus veilig worden binnengezet! Op 4 minuten wandelen kan er ook een ondergrondse autostaanplaats gehuurd worden. Centraal op het gelijkvloers is er een zeer ruime wasplaats aanwezig, deze is voorzien van praktische ingemaakte kastruimte. Achteraan vinden we een eerste slaapkamer, met dressing en badkamer terug, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Uiteraard kan deze ook perfect gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte.

Doordat de leefruimte op de eerste verdieping is gelegen geniet u hier van zeer veel lichtinval. In combinatie met het knappe visgraatparket, hogere plafonds, ingemaakte kastruimte en het aansluitende terras is het hier zeer aangenaam vertoeven. Vanaf het terras kan u de groene tuin betreden. Alsook de keuken en het derde toilet is hier aanwezig.

Op de tweede verdieping zijn er nog 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met toegang tot het terras, een tweede badkamer en een bergruimte.

Troeven:

- EPC label B (108 kWh/m2 jaar)
- Elektriciteit conform
- Volledig asbestveilig
- Zeer grote kelder (leidingen allemaal vernieuwd)
- 18 zonnepanelen met groene stroom certificaten
- Warmtepompboiler van 2023 en condenserende gasketel van 2017
- Alarmsysteem
- Dak en achtergevel geïsoleerd

Bent u benieuwd en wilt u de woning graag samen met ons komen ontdekken? Contacteer Jakob via jakob@reds.be of 0483 488 249 voor meer info of een bezoek ter plaatse