Energiezuinige woning met prachtige parktuin Berkenlaan 7, 2630 Aartselaar

—Ref. 6515732

Energiezuinige woning met prachtige parktuin in het Lindenbos te Aartselaar

Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 3500m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca.382m²
- EPC score A
- Prachtige leefruimte met open keuken (ca.155m²)
- 5-6 ruime slaapkamers en/of mogelijkheid tot inrichten praktijkruimte/bureauruimte
- 2 badkamers
- Geweldige lichtinval dankzij vele raampartijen
- Kwalitatieve afwerkingsgraad met parket, zwarte stalen deuren, witte stalen trap met glas
- Z-georiënteerde tuin en terras vooraan
- N-georiënteerde parktuin met zwembad en overdekt terras achteraan
- Beboste parktuin met volledige privacy en groenzicht
- Verwarmd zwembad met automatisch rolldeck (ca.50m²) en overdekt terras (ca.30m²)
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel via A12 en E19
- Gelegen in een rustige, groene omgeving

Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1970 ; Totaalrenovatie 2024
- Kelder (ca.29m²) en kruipruimte aanwezig
- Vloerverwarming GLV: inkom – leefruimte – keuken – badkamers - berging
- Energiezuinige woning (zonnepanelen, dak – en muurisolatie, warmtepomp)
- Ventilatie C+
- PV installatie 8700WP (20 panelen van 435Wp)
- Voorzieningen voor airco in slaapkamers reeds aanwezig
- Regenwaterrecuperatieput 10.000L – grondwaterput aanwezig
- Voorzieningen laadpalen oprit reeds aanwezig
- Zwembadinstallatie met automatische dosering en filtratie, verwarming met warmtepomp

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 274m²)
- Inkomhal met apart gastentoilet en ingemaakte vestiairekast
- Leefruimte met connectie naar tuin en terrassen
- Volledig geïnstalleerde maatwerk keuken (Siemens toestellen) met eiland en ontbijttafel in Hi-Macs
- Berging/wasplaats met ingemaakte kasten
- Badkamer met inloopdouche
- 2-3 grote slaapkamers op het GLV (ca.25 en 65m²)
- Mogelijkheid tot creëren aparte bureauruimte/praktijk

Eerste verdieping (ca.109m²)
- Nachthal met glazen overloop en apart toilet
- Grote badkamer met ligbad en inloopdouche (ca.13m²)
- 3 ruime slaapkamers (ca.24, 21 en 19m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.