MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla op toplocatie Gontrode Heirweg 194, 9090 Melle

—Ref. 24831

MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla omringd door groen op toplocatie

Bent u op zoek naar een unieke villa met charme, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning in cottage stijl te Melle-Merelbeke mogelijk iets voor u. Deze unieke opportuniteit bevindt zich op een royaal perceel van meer dan 2.100 m².


De belangrijkste troeven in een notendop:
·Instapklaar
·Residentieel en exclusief karakter
·4 volwaardige slaapkamers
·Bureauruimte, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk
·Ruime garage met berging en aparte douchekamer
·Grote terrassen met zicht op de prachtig aangelegde tuin en visvijver
·Prachtige voor- en achtertuin, volledig aangelegd, met plaats voor minstens 4 wagens en extra garage
·Voordelig EPC Label B en asbestveilig
·Gelegen in rustige en groene omgeving, met uitstekende verbinding naar Gent

De indeling ziet er als volgt uit:
Voortuin: Aangelegd met ruimte voor 4 wagens;
Gelijkvloers: Impressionante inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, ruime living met gezellige houtcassette, geïnstalleerde keuken en toegang tot de garage met bergruimte en douchekamer;
Exterieur: Overdekt terras met ingebouwde barbecue en zonneluifel, zonneterras met visvijver en tweede terras met pergola, aangelegde tuin met serre, tuinbergingen en garage;
Eerste verdieping: Ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers, berging/bureauruimte, badkamer met douche, lavabomeubel, ligbad en toilet;
Zolderverdieping: Extra bergruimte.

Belangrijk:
Richtprijs: 695.000 EUR
EPC: 200 kWh/m² jaar (UC: 20250114-0003504143-RES-1)
Geen renovatieverplichting

Overtuigd van deze absolute topper? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info via 09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Neem contact op voor een inschrijving op de bezoekdag (4 Februari).