Moderne nieuwbouwwoning op een perceel van ca. 825 m²! Kalmthoutsesteenweg 100 box A, 2910 Essen

—Ref. 6602980

Moderne en Energiezuinige Villa op een Ruim Perceel van ca. 825 m²

Deze stijlvolle nieuwbouwwoning biedt een perfecte combinatie van hedendaags comfort en duurzaamheid. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een scala aan energie-efficiënte voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, warmtepomp, regenwaterput en een E-peil van -8. Deze woning wordt volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken en badkamers, zodat u deze naar eigen smaak kunt inrichten.

Deze woning bestaat uit 3 bouwlagen, waaronder:
- Een kelder (ca. 30 m²) te bereiken via een vaste trap bestaande uit: berging en ruimte voor technieken
- Een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, toilet, wasplaats, zithoek, berging, eethoek, keuken en fietsenberging
- Een eerste verdieping met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Wasplaats
- Zithoek
- Berging (ca. 4 m²)
- Eethoek
- Keuken naar eigen smaak te realiseren
- Fietsenberging

Voorzieningen op de eerste verdieping:
- Nachthal
- 3 slaapkamers, de oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Masterbedroom: ca. 21 m² voorzien van dressing en nog naar eigen smaak te realiseren, badkamer met inloopdouche
Slaapkamer 2: ca. 16 m² en Slaapkamer 3: ca. 12 m²
- 2e badkamer, nog naar eigen smaak te realiseren

Ruim Perceel: Het perceel van circa 825 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventuele bijgebouwen.Bijzonderheden:
-Moderne Afwerking: Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een open indeling die zorgt voor een ruimtelijk gevoel
-Veel Lichtinval: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
-Energiezuinig: Uitgerust met zonnepanelen (20 x 445Wp = 8.900Wp), een warmtepomp en een regenwaterput van 7.500 liter, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat
-12% registratiekosten op de grond (210.000€) en 6% BTW op de constructie(485.000€)

Ligging:
Ideale ligging met uitstekende verbindingen naar zowel Antwerpen als Nederland. Combinatie van landelijke charme en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Rustige, groene sfeer met een mix van natuur en voorzieningen binnen handbereik.