Prachtige herenwoning met extra wooneenheid incl. garage Rabotstraat 83, 9000 Gent
Ref. S-RAB-083-495

IMMO-CVH
Asking price€ 1.300.000
Lot surface area210 m²
Living area307 m²

Contact IMMO-CVH

Deze ruime en energiezuinige herenwoning bevindt zich nabij het Sint-Elisabeth Begijnhof en het Prinsenhof, één van de mooiste locaties in het historische centrum van Gent en op wandelafstand van de meest uitzonderlijke plekjes in de stad voor cultuur, recreatie en gastronomie.

Dit statig eigendom werd recent kwalitatief gerenoveerd met de nodige aandacht voor de energetische kant. Zo wordt de woning verwarmd via een warmtepomp en werden alle ramen voorzien van hoogrendementsglas.

De woning zelf betreedt u via de sfeervolle inkomhal met prachtige moulures. De ruime leefruimte is voorzien van een hedendaagse parketvloer en heeft een mooi uitzicht op de gezellige stadstuin. De enorme lichtinval en hoge plafonds geven een meerwaarde aan het geheel. Tussen de leef- en gezellige eetruimte bevindt zich de open en modern afgewerkte keuken die voorzien werd van alle nodige Siemens-toestellen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het mastergedeelte. Dit verdiep beschikt naast een ruime slaapkamer met authentieke sierschouw, ook over een dressing, een ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, een afzonderlijke wasplaats en een toilet. De tweede verdieping biedt twee lichtrijke slaapkamers en een tweede, modern afgewerkte badkamer met een afzonderlijk toilet.
De zolderverdieping werd tijdens de renovatie geïntegreerd in het woongedeelte. Deze ruimte kan nog naar eigen wens worden ingericht als bureauruimte, extra slaapkamers, hobbyruimte,…

In deze verkoop is tevens een tweede pand inbegrepen dat bereikt kan worden via de aangelegde stadstuin, alsook via de Hector van Wittenberghestraat (nr. 10). Dit eigendom biedt een ruime garage op het gelijkvloers. Op de verdiepingen zijn er polyvalente ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Zo kunnen deze dienen als kantoorruimtes of worden ingericht als studio.

Benieuwd naar dit imposante eigendom met ruime garage?

Contacteer vandaag ons kantoor en plan uw bezoek in.

Property IDS-RAB-083-495
Asking price€ 1.300.000
Type of houseHistorical building
Living area307 m²
Terrasopp. -
Lot surface area210 m²
Year of construction1874
Renovation year2024
Bedrooms4
Bathrooms2
Garages1
Shower rooms2

Cadastral Income€ 954
EPC121 kWh/m²
Unique code20241223-0003489621-RES-1
Flood areaNiet gelegen in gevoelig gebied
Planning permit Yes
Parcelling permit No
Planning permit Residential area with cultural, historical and/or aesthetic value
Pre-emptive right Yes
Originating Summons No
Judicial decision-

Contact IMMO-CVH