Imposant 19e-eeuws historisch koetspoorthuis met verharde tuinzone en groot achterliggend magazijn. Keizervest 41, 9000 Gent
Ref. 3912866

Immobiliën Crevits
Asking price€ 695.000
Lot surface area384 m²
Living areaNot known

Contact Immobiliën Crevits

Imposant 19e-eeuws historisch koetspoorthuis met verharde tuinzone en groot achterliggend magazijn.

Met een genereuze gevelbreedte van 8,5 meter en een perceeloppervlakte van 384 m², is het te renoveren gebouw geschikt voor heel wat bestemmingen zoals een grote gezinswoonst, een beroepsmatige functie of een combinatie van beide. Ook kan het omgevormd worden tot een meergezinswoning met 4 appartementen en een groot kantoor - hiervoor werd onlangs een omgevingsvergunning verkregen.

Dankzij de brede koetspoort, breed genoeg voor personenwagens, wordt het achterliggend magazijn met een oppervlakte van ruim 200 m², heel toegankelijk en ook uitermate bruikbaar als parkeerplaats.

De royale indeling werd grotendeels behouden, net als heel wat oorspronkelijke decoratie- en stijlelementen. Het gelijkvloers omvat naast de koetspoort o.a. een woonkamer, een eetkamer en een keuken. De twee verdieping zijn goed voor maar liefst 7 slaapkamers en een badkamer. De dakverdieping met groot volume, vaste trap, hoge hanebalk en nok, biedt enorme uitbreidingsmogelijkheden. Ondergronds is er een grote kelder.

De omgevingsvergunning voorziet in een herbestemming van het huis naar een volwaardig appartementsgebouw met 4 aantrekkelijke appartementen met terrassen en een gemiddelde bewoonbare oppervlakte (NVO) van 76,5 m². Tevens een ontdubbelde kantoorruimte (38 m² + 118 m²) , een groenzone met fietsenstalling, zelfs voor buitenmaatse fietsen.

 

Property ID3912866
Asking price€ 695.000
Type of houseHistorical building
Living area -
Terrasopp. -
Lot surface area384 m²
Year of construction1862
Renovation year -
Bedrooms -
Bathrooms-
Garages -
Shower rooms -

Cadastral Income€ 872
EPC650 kWh/m²
Unique code20240820-0003344746-RES-1
Flood areaNiet gelegen in gevoelig gebied
Planning permit Yes
Parcelling permit No
Planning permit Residential area with cultural, historical and/or aesthetic value
Pre-emptive right Yes
Originating Summons No
Judicial decision-

Contact Immobiliën Crevits