Exceptional apartment in the renowned residence & hotel in "La Rive - La Réserve". 8300 Knokke-Heist

—Ref. 5725737

Uitzonderlijk appartement in de befaamde residentie & hotel in “La Rive - La Réserve”, met uitzicht op het Zegemeer.
Dit uitzonderlijke appartement werd met uiterst luxueuze materialen afgewerkt in 2022 en bevindt zich in de westvleugel.

Inkomhall (195 x 351=6,85m2)

Gepantserde inkomdeur.Zeer ruime en luchtige inkomhal. De doorgang naar de living wordt gescheiden door een dubbele glasheldere pivoterende glazendeur.

Dienstingang (130 x 645 8,40 m2)

Gepantserde inkomdeur. Gasten toilet met handenwasser. Doorgang van de berging, slaapkamers en keuken is gescheiden door een enkele gefumeerde pivoterende glazendeur.

Ruime leefruimte West (856,5 x 424 =36,32 m2) midden leefruimten (541x435=23,54m2) deel keuken 856 x 620 = 53 m2:

Eikenparketvloer voorzien in gans het appartement. (behoudens de slaapkamers).

Schuiframen met voorzet muggenramen.

Vloerverwarming.

Automatische opening en sluiting voor de gordijnen.

Gas openhaard in een prachtige afgewerkte kast met tv wand.

De keuken van Siematic is volledig top ingericht en voorzien van alle nodige keukentoestellen.

De berging & wasplaats (638 x 200 = 12,76 m2)

Vloer in vierkante tegel grijs opgevoegd.

6 lm werkbladen.

6 lm onder en bovenkasten.

Was en droogkast plaats op verhoog.

Grote uitgietbak ceramisch wit met koud en warm waterkraan.

Vals plafond.

Nachthal/dienstingang (130 x 645 = 8,40 m2

Vloerbekleding Limestone Clay.

Doorgang naar het toilet en de twee slaapkamers.

Ingebouwde plafondspots.

Slpk 1 Masterbedroom Oost met zicht op het Casino en Hotel La Reserve (610 x 320 = 19,52m2)

Vloerbekleding met vast tapijt.

Valse plafond.

Ingebouwde plafondspots.

Automatische opening en sluiting van de gordijnen.

Glazen want met toegang tot de badkamer en glazen schuifdeur.

Ingebouwde spots met ledverlichting.

Tv aansluiting.

Dressing (Masterbedroom) (351 x 314 = 11,02 m2).

Schuifdeur.

Vloerbekleding met vast tapijt.

Volledige ingerichte dressing met ledverlichting (Id-Kasten)

Vals plafond.

Ingebouwde spot verlichting.

Badkamer & toilet (360 x 300 10,80 m2) – (206 x 090 = 1,9 m2) (Masterbedroom)

Vloerbekleding Limestone Clay.

Ingebouwde plafondspots met ledverlichting.

Automatische sluiting van de gordijnen.

Aan de ramen is ledverlichting voorzien.

Scheidingsmuur tussen wastafel en douche afgewerkt in natuurschelp mozaïek studio Vega.

Openligbad met kraanwerk.

Open inloopdouche met kraanwerk.

Grote ruim lavabomeubel Italiaans merk Oasis Belux afgewerkt met Crystal afdektablet.

Voorzien van alle kraanwerk.

Aansluitende inloopdouche met afgewerkte muur met in natuurschelp mozaïek studio Vega en ingebouwde nis met led verlichting.

Apart toilet.

Slpk 2 Oost (474 x 379 = 18m2) met inpandig stapelbed voor 2 personen.

Vloerbekleding met vast tapijt.

Aan de ramen is ledverlichting voorzien.

plafond ledverlichting.

Ingemaakte kast Id-Kast

Lavabo meubel in nis.

Tv aansluiting.

Slpk Suite 3 Oost (611 x 378 =23 m2) met badkamer en inloopdouche (479 x 238 = 11,4m2)

Vloerbekleding met vast tapijt.

Aan de ramen is ledverlichting voorzien.

plafond ledverlichting.

Ingemaakte kast Id-Kast

Doorgang naar de badkamer.

Tv aansluiting.

Badkamer met inloopdouche (479 x 238 = 11,4m2)

Vloerbekleding Limestone Clay.

Ingebouwde plafondspots, ledverlichting.

Glazen scheidingswand tussen dubbele wastafel en inloopdouche.

De muur aan de douche is afgewerkt in natuurschelp mozaïek studio Vega.

Open inloopdouche met kraanwerk.

Grote dubbele ruim lavabomeubel Italiaans merk Oasis Belux afgewerkt met Crystal afdektablet. Voorzien van alle kraanwerk.

Bijzonderheden & Positieve aspecten:

Residentieel gelegen aan het Zegemeer.

Gelegen Naast het beroemde vijf sterren Hotel La Reserve ***** en het restaurant La Rigue.

Rustige ligging.

Tijdloze architectuur.

Hoge afwerkingsgraad.

Domotica systeem Teletask.

Energielabel A.

Schrikverlichting bedienbaar vanuit de Masterbedroom.

Wifi Installatie.

Rookmelders.

Alarm installatie.

In elke kamer is er tv aansluiting.

Airco in alle vertrekken.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en voorzet muggenramen.

Living zijn de gordijnen automatisch.

Infra rood Cabine

Aan de kant van het terras west zijn automatische zonnen luifels voorzien.

Dubbele en een enkel inpandige staanplaatsen zonder tussenmuren geschikt voor 4 autostaanplaatsen.

Dubbele elektrische oplaadpaal voor twee wagens.

Vier fietsliften.

Ruime ingemaakte kasten in de inpandige staanplaatsen.

Zeer ruime dubbele kelder/berging.

Prachtige nieuw aangelegde tuin 2023.

Zeer ruime terrassen 73m2 Oost en West deels zuid zone. “altijd zon”.

150 meter van het Zegemeer.

300 meter van het Casino van Knokke en het Albertstrand.

Diensten en voorzieningen binnen een straal van 1.0 km: detailhandel, grootwarenhuis, bibliotheek,, horeca, kleuteronderwijs, lager onderwijs, park, secundair onderwijs, recreatie, kinderopvang, toerisme, sportinfrastructuur buurtwinkel.

Op enkele stappen van het centrum van Knokke.

A11 gelegen op ca. 8 minuten rijden.

Treinstation gelegen op ca 1.0 km afstand.

Bushalte gelegen op ca. 0,1 km afstand.

Mogelijk tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Huidig slaapkamers zijn ingericht voor 10 slaapplaatsen.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt plus minus een 302m2 en 73m2 terrassen. Alle voornoemde oppervlakten zijn approximatieve oppervlakten en gemeten vanaf de binnenkant van de muren.

Financiële gegevens:

Geïndexeerd kadastraal inkomen 2023 € 7.166,00.

Onroerende voorheffing 2023 4.228,15.