"PALLAZO DEL CUSTODE", EEN UNIEKE ITALIAANSE VILLA OP TOPLOCATIE Bredabaan 36, 2930 Brasschaat

—Ref. 5930201

VILLA

NIVEAU -1
Hal op natuursteen.
Wijnkelder.
Garage (voor minstens 4 wagens naast elkaar).
Technische ruimte.

NIVEAU 0
Inkomhal, voorzien van garderobe en gastentoilet.
Leefruimte 110m², voorzien van 2 gashaarden.
Volledig ingerichte luxe keuken 25m².
Bijkeuken.
2 overdekte terrassen.
Gaanderij.
Fietsenberging.
Technische ruimte.
Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureel (met afzonderlijke inkom) met magnifiek zicht op oldtimerstalling (met plaats voor 4 oldtimers naast elkaar).

NIVEAU +1
Nachthal.
Masterbedroom 23m² met ensuite dressing en badkamer (alsook aanpalend een terras).
2de slaapkamer 23m² met ensuite badkamer.
3de slaapkamer 20m² met ensuite badkamer.
4de slaapkamer 17m² met ensuite badkamer.
Wellness gedeelte 120m² (met magnifiek zicht over het domein), voorzien van zwembad, sauna en sanitair.

NIVEAU +2
Nachthal.
Polyvalente ruimte (hobbykamer, ontspanningskamer, gastenverblijf, …) 60m².
Waskamer (met waslift naar NIVEAU+1 en NIVEAU 0).

BIJZONDERHEDEN
De villa werd:
* Energetisch uit gepuurd:
- Verwarming middels geometrie en vloerverwarming.
- Type “D” balansventilatie.
- ….

* Uitermate hoogwaardig afgewerkt:
- Vloeren in parket en natuursteen.
- Maatwerk.
- …..

* Voorzien van alle comfort:
- Alarm.
- Domotica.
- Wellnessgedeelte met binnenzwembad.
- Garage en oldtimerstalling.
- Overdekte terrassen.
- …..

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

DOMEIN
Prachtig aangelegd en volledig omheind domein, dewelke voorziet in maximale privacy.

KORTOM
* Gelegen op een toplocatie:
- In een groene parkomgeving.
- Nabij het centrum van Brasschaat.
- Uiterst centraal en nabij invalswegen en autostrade.
* Met uiterst kwalitatieve materialen gebouwde en energetisch uit gepuurde alsook perfect onderhouden villa, voorzien van alle comfort.
* Gelegen op een prachtig domein, dewelke voorziet in maximale privacy.