Stadswoning met praktijk Komvest 31, 8000 Brugge

—Ref. 8437652

Deze royale en polyvalente stadswoning is centraal gelegen te Kristus-Koning langs de Komvest. De woning bevindt zich op een toplocatie, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Brugge, diverse handelszaken, scholen, etc. De E403 is om de hoek en je geniet van een vlotte bereikbaarheid via goede in- en uitvalswegen.
Door zijn ligging, omvang en indeling is deze woning de perfecte eigendom om wonen en werken te combineren.
Er was jaren lang een praktijk gevestigd op het gelijkvloers, met een royale woonst op de verdiepingen. De eigendom op zich werd in 2 fases opgebouwd. Het gedeelte uiterst links genoot een totaalrenovatie in 1994 en de rechterkant werd nieuw gebouwd in 2003 -2004. Het pand heeft een woonoppervlakte van circa 540 m² en geniet van een uitstekende EPC-score (label B).

Indeling:

GLV - PRAKTIJK: Onthaal met wachtruimte - 4 aparte praktijkruimten / kantoren – archiefruimte – kitchenette (1) – apart toilet – kitchenette (2) met aansluiting voor wasmachine – apart toilet
* Airco: aanwezig (nieuw anno 2023)
* Inbouwkasten: aanwezig
NIV 1: Inkomhal voorzien van apart toilet
- Linkergedeelte (renovatie 1994) : salon met houthaard – eetkamer – keuken met toegang tot terras
- Rechtergedeelte (anno 2003) : eetkamer – salon met gashaard voorzien van een groot schuifraam naar het terras (auto. gordijnen) – op maat gemaakte keuken voorzien van alle toestellen (ATAG) & ontbijthoek
NIV 2: 4 slaapkamers – badkamer (1) en badkamer (2) voorzien van toilet , ligbad/douche en wc – masterbedroom voorzien van een op maat gemaakte dressing kast en een ensuite badkamer (3) (ligbad/douche , dubbel lavabomeubel, toilet) – bureau
NIV 3: ruime slaapkamer – badkamer (4) voorzien van een douche , toilet en lavabomeubel
NIV 4: zolder (geïsoleerd)

Overigens geniet de woning van een zuidwest gerichte tuin voorzien van meerdere terrassen en is er achteraan het perceel (Werfstraat) een ruime achterbouw. Op het gelijkvloers is deze voorzien van een dubbele garage met automatische poorten en veranda. Op de verdieping is er een cascoruimte die dienst kan doen als studio (alle leidingen voor sanitair en verwarming zijn ook al voorzien).

Extra’s:
- 12 zonnepanelen (zie dak achterbouw) – 4,8 KWH + omvormer
- 1 laadbox (3 x 400 volt)
- alarm: aanwezig – zie woning Komvest
- elektrische keuring: conform
- regenwaterput (10.000 l ): aanwezig