High-end villa op prime location Graetboslaan 5, 3050 Oud-Heverlee
Ref. 3979230

HOMIÉS
Asking price€ 2.145.000
Lot surface area2.632 m²
Living area380 m²

Contact HOMIÉS

Wij hebben het genoegen u deze tijdloze, top-notch villa aan te bieden in het groene Oud-Heverlee. Recent gerenoveerd met uiterst hoogwaardige materialen en doordacht technisch vernuft. Een private oprit leidt naar het domein, waar privacy, luxe en gezelligheid hand in hand gaan. De leefkeuken, op een schitterende Pietro di Silencio-bevloering, vormt het kloppende hart van de woning. Ze is uitgerust met state-of-the-art toestellen van Gaggenau en V-Zug en verfijnd Vola-kraanwerk. De sfeervolle leefruimtes vloeien naadloos over in het terras en de perfect georiënteerde tuin met zwembad en poolhouse. De uiterst gezellige woonkamer, met een elegante haard, ademt warmte en gezelligheid. Verder op het gelijkvloers: een studeerruimte, een gastentoilet en een diensteningang. Op de verdieping: een master bedroom met aansluitende dressing en badkamer, voorzien van een Studio LoHo-ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast drie slaapkamers, waarvan een met dressing, apart toilet en een extra douchekamer met toilet. Hogerop nog een sfeervolle tv-kamer, die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer. De kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een wijnkelder. De villa beschikt over tal van bijgebouwen, waaronder een studeerkamer met haard, een polyvalente ruimte met apart toilet, en een serre met verfijnd Philip V-staalwerk. Extra troeven: maatkasten doorheen de woning, vloerverwarming, airco, domotica, camerabewaking en twee EV-laadpunten. Een ware aanrader!

Property ID3979230
Asking price€ 2.145.000
Type of houseVilla
Living area380 m²
Terrasopp. -
Lot surface area2.632 m²
Year of construction2004
Renovation year2024
Bedrooms4
Bathrooms2
Garages1
Shower rooms -

Cadastral Income€ 2.353
EPC159 kWh/m²
Unique code3193880
Flood areaNiet gelegen in gevoelig gebied
Planning permit Yes
Parcelling permit No
Planning permit Residential area
Pre-emptive right No
Originating Summons No
Judicial decision-

Contact HOMIÉS