Vrijstaande te renoveren rietgedekte cottage villa! Leopoldslei 185, 2930 Brasschaat

—Ref. 6331583

Op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, in zeer gegeerde straat, vrijstaande te renoveren rietgedekte cottage villa. Mooie besloten sfeervolle tuin met aparte garage!

De gelijkvloerse verdieping
- Een inkomhal op tegel met open vestiaire, wasplaats en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer (ca. 31 m²) op parket met haard
- Een keuken (ca. 17 m²) op grijze tegel met inbouwoven (overige toestellen zijn van de huurder zijnde vaatwasser en elektrisch kookvuur), deur naar het terras en de tuin
- Een aanpalende eetkamer (heden in gebruik als bureau) (ca. 18 m²) op grijze tegel en eveneens deur naar de tuin
- Trap naar de kelder op betonvloer

De eerste verdieping
- Een nachthal met ingemaakte kast
- Een eerste slaapkamer (ca. 26 m²) op laminaat met ingemaakte kasten en eigen douchekamer (ca. 3 m²) met lavabo en douche
- Verder twee slaapkamers (ca. 13 en 26 m²), eveneens op laminaat
- Een badkamer (ca. 17 m²) met ligbad, toilet en dubbele lavabo

Tweede verdieping: (heden enkel bergzolder)
- Te bereiken via vlizo-trap vanuit de hal. Riante zolder op betonvloer welke tot de woning betrokken kan worden naar extra woonvolume, dit
echter mits het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping

Algemeen
- Sfeervolle cottage met enorm potentieel. De kandidaat dient echter wel rekening te houden met een totaalverbouwing.
- Een sfeervolle privatieve georiënteerde tuin
- Een diepe vrijstaande achterliggende garage met manuele poort en achterliggende tuinberging
- De villa is deels voorzien van een ruime kelder
- Verwarming op stookolie (De Dietrich) d.m.v. radiatoren en aparte boiler (Van Marcke Daalderop) van 120 liter.
Bovengrondse mazouttank (ca. 5.000l) in de kelder.
- Gedeelte enkele beglazing (met voorzetramen) met manuele rolluiken
- In 2009: dubbele beglazing ramen eerste verdieping
- Grondige renovatie is noodzakelijk zowel naar energetische normen, maar eveneens naar comfortnormen.
- Gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, nabij invalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels,...
- De villa is heden verhuurd: het betreft een huurcontract woninghuur en kan of opgezegd worden (voor eigen gebruik) of verhuurd blijven (opbrengsteigendom)