CENTRAAL GELEGEN VILLA MET PRAKTIJK / KANGOEROEWONING Koning Albertstraat 36, 1785 Merchtem

—Ref. 1294861

ERA KEY ONE STEL JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE CENTRAAL GELEGEN VILLA IN MERCHTEM MET ALLE VOORZIENINGEN OP WANDELAFSTAND.

Ontdek deze prachtige eigendom op een perceel van meer dan 22a50ca in het hart van Merchtem, ideaal gelegen met diverse voorzieningen op een steenworp afstand. Het bruisende centrum, supermarkten, scholen of winkels, alles is op wandelafstand!

Een echt pareltje met meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, kangoeroewoning, praktijkruimte, of een combinatie van deze, deze woning biedt het allemaal!

Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning voor jou en je gasten. Dubbele garage, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, opslag of als werkruimte.

Samenstelling :

NIVEAU -1

Kelders – stookruimte ;

NIVEAU 0

Hoofdingang : Inkomhal – eetruimte – leefruimte – hall – toegang terras / tuin – WC (1) – keuken ;

Ingang praktijkruimte : Inkomhal – badkamer met inloopdouche + WC (2) – slaapkamer (1) – slaapkamer (2) – bureauruimte ;

NIVEAU + 1

Nachthal – slaapkamer (1)/ keuken – slaapkamer (2) – slaapkamer (3) – slaapkamer (4) – slaapkamer (5) – slaapkamer (6) – WC (3) – badkamer met ligbad + WC (4) ;

NIVEAU + 2

Traphal –zolderruimte. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor een polyvalante ruimte of extra kamers.

Gunstige EPC : C - duurzaam wonen met de aanwezige zonnepanelen, recente PVC ramen, isolatie v/d muren.

Elektrische installatie die voldoet aan de AREI-normen tot 2032.

Beschikbare bruto oppervlakte : 517m²