In Vriesdonk, een gelijkvloers villa (mogelijkheid naar uitbreiding op de verdieping) op ca. 947 m² grond met 3 slaapkamers en een prachtig, onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen!
Centraal gelegen nabij alle invalswegen, openbaar vervoer, winkels én met het Peerdbos als overbuur aan de overzijde.
Ideaal voor zowel een jong gezin als zij die graag i.p.v. naar een appartement, richting een gelijkvloers villa wensen te verhuizen.
De indeling:
- Een ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser en ruime vestiairekastenwand
- Een woonkamer op parket met gashaard en grote raampartijen waaronder schuifraam naar het terras en de tuin
- Een Dovy keuken op tegelvloer, centraal kookeiland met zitgedeelte voor 4 personen en inbouwtoestellen: o.a. Miele kookvuur - Miele inbouwvaatwasser, AEG inbouwijskast en AEG inbouwdiepvriezer -en oven en micro-oven, werkblad in natuursteen. Deur naar de tuin en tweede terras.
- Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime kelder bestaande uit wijnkelder alsook een tweede proviandkelder en kruipkelder
- Een inpandige garage met automatische sectionaal poort en aansluiting voor de wasappartuur, gootsteen en elektrisch laadpunt
Vanuit de hal eveneens toegang tot:
- 3 ruime (20m²-20m²-22m²) slaapkamers, vensterbanken met marmeren tablet.
- Een badkamer met ligbad, hangtoilet, dubbel lavabomeubel en douche
- Geïsoleerde zolder/berging (ca. 43m²) op betonvloer te bereiken via vlizotrap vanuit de garage. Isolatie onder de betonvloer. Eventueel mogelijkheid tot vaste trap vanuit de hal;
Algemeen:
- Sfeervolle charmante tuin met 2 terrassen.
- De tuin is aangelegd in 2004 (volledig nieuw tuinontwerp door Piet Gysel) met mooie beplanting en bomen (waaronder een vijgenboom en notenboom), diverse terrassen en geschakelde buitenstopcontacten in de tuin, tuinhuis met tuinverlichting en stopcontact en houtberging.
- Verwarming op gas d.m.v. vloerverwarming alsook plafondverwarming. (m.u.v. de garage)
- Uitgebreide alarminstallatie met ruimtedetectie en contactpunten op ramen en deuren.
- Rondom voorzien van elektrische rolluiken
- Voorzien van vliegenramen aan de voornaamste ramen en deuren
- Instapklaar en keurig onderhouden
- Conforme elektrische keuring (geldig tot 08/10/2038)
- Vensterbanken in marmer
- Zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping is op betonvloer.
- Genoeg parkeergelegenheid: zijnde 2 parkeerplaatsen links van de oprit, voorts heb je de oprit zelf wat maakt dat er 3 staanplaatsen zijn alsook de inpandige garage.
- Kabel naar het plaatsen van een automatisatie toegangspoort aan de straatzijde is reeds getrokken.
- Elektrische zonnetent tegen de gevel.
Vernieuwingen:
2004: o.a.: kastenwand living, openhaard geplaatst, nieuwe badkamer, Dovy keuken en tuinaanleg door tuinarchitect Piet Gysel
2014: dakgoten vernieuwd
2019: Nieuwe Buderus HR-top ketel
2023: Nieuwe elektrische sectionaalpoort
: Nieuw Miele keukenapparatuur
