Luxueuze villa op uniek en privaat Zuidperceel! d'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat

—Ref. 01/8912

In Vriesdonk gelegen prachtig zuidgerichte villa met parktuin van ca. 5.463m² en een bewb. opp. van ca. 640m². Privacy in een groene omgeving met de luxe van alle voorzieningen (winkels, scholen, sportclubs, ziekenhuis, …) binnen handbereik.
De uitstekend onderhouden villa beschikt o.a. over 6 slaapkamers en 3 badkamers, een royale woonkeuken, woonkamer met open haard en eethoek, een home office en een ruime garage met oprit.

Indeling:
Gelijkvloers:
Een lange gebogen private oprit brengt ons tot bij de villa. Een ruime entreehal, met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte is opgedeeld in een eetkamer en een salon met open haard. Dankzij de grote raampartijen kan u hier genieten van de lichtinval en het panoramisch zicht op de tuin en terrassen. De royale woonkeuken met kookeiland biedt zowel toegang tot de bijkeuken als de garage.

Verdieping:
Ruime nachthal die toegang biedt tot zes/zeven slaapkamers en drie badkamers.
De mastersuite (35m²) heeft een dressing, balkon en ensuite badkamer. Twee slaapkamers delen een badkamer en twee andere slaapkamers hebben een tussen liggende douchekamer met toilet. Ten slotte is er nog een ruime polyvalente kamer, momenteel ingericht als fitness, maar die eveneens een functie van kantoor of zesde slaapkamer kan hebben.
Kelder:
De villa is onderkelderd met een 3-tal kelders en kruipruimte. waaronder een wijn- en bergkelder en een technische ruimte.
Technische voorzieningen:
Dubbele cv-installatie, middels eenvoudige omschakeling de keuze te verwarmen op gas of stookolie met een elektrische warmtewisselaar/boiler.
De 12 zonnepanelen (4,8kW) zijn in 2022 geïnstalleerd en voorzien van omvormer en dubbele batterij (10kWh).

Garage en parking:
Via een lange private oprit rijden we naar de parkeerplaats, die ruimte biedt voor 4 à 5 wagens en de dubbele inpandige garage, met achterliggende werkplaats met personeelsingang.

Bijzonderheden:
- Zonnige villa, centraal gelegen op een ruim perceel in een gegeerde residentiële woonwijk
- Privacy
- Zonnepanelen met dubbele batterij

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC B-label (177 kWh/m²)