House M. Stansstraat 25, 3650 Dilsen-stokkem

—Ref. 2640

Verrassend ruime, instapklare, vrijstaande woning met inpandige garage op ruim perceel

Troeven
- Volledig onderkelderd
- 16 zonnepanelen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Aangename, rustige ligging
- Volledig omheind
- Alarminstallatie met bewegingssensoren
- Asbestveilig!
- Ventilatiesysteem type D

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing (2006), allen voorzien van deels elektrisch, deels handmatig te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (+/- 2000). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Flam inbouwhaard op hout in leefruimte.
- Ondergrondse stookolietank (5.200 liter) met geldig conformiteitsattest.
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023, met een opbrengst van 5.560 kW/jaar.
- Elektrisch te bedienen zonneluifel met windmeter aan terras.
- Zoldervloer- en spouwisolatie.
- Ventilatiesysteem type D (mechanische afvoer van vuile lucht en toevoer van verse lucht), geplaatst in 2022.
- Grondwaterput, aangesloten op buiten, toiletten, wasmachine, bad en douche.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop – rechts achter de woning), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 246m².
- Keuring elektriciteit niet-conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: 2.215,03 EUR).
- EPC: 250kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar bovenverdieping. Marmeren vloertegel.
- Bureau (3,00m x 3,90m). Kan eventueel ook dienst doen als slaapkamer. Keramische vloertegel.
- Gastentoilet met toiletmeubel. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met Flam inbouwhaard op hout. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De vele raampartijen aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken en het terras via de schuifraam. Marmeren vloertegel.
- Mooi geïnstalleerde keuken, voorzien van een granieten werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en microgolfoven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende opbergmogelijkheden. Het granieten werkblad werd doorgetrokken tussen de onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de berging. Granieten vloertegel.
- Berging met ingebouwde kastenwand. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Toegang tot de tuin en de inpandige garage. Granieten vloertegel.
- Inpandige garage met sectionaal poort, voorzien van inbouwkasten, een aparte doucheruimte en een smeerput. Eveneens toegang tot de tuin. Keramische vloertegel.

Verdieping +1:
- Ruime nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, toilet en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (4,35m x 5,00m) met inbouwkast voorzien van schuifdeuren.
- Landelijk ingerichte badkamer, uitgerust met: badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting en ligbad. Wandtegels tot plafondhoogte. Sierradiator/handdoekdroger. Venster. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (4,05m x 3,22m).
- Slaapkamer 3 (4,05m x 3,22m).
- Slaapkamer 4 (4,05m x 4,25m) met inbouwkast. Toegang tot de bergingszolder en luik naar de zolderverdieping.
- Toilet met inbouwkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding, met uitzondering van de badkamer en het toilet, hier werd een keramische tegelvloer voorzien.

Zolderverdieping:
Te bereiken via zolderluik vanuit slaapkamer 4.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Voorzien van een keramische tegelvloer.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 11are57ca en werd volledig omheind.
De oprit tot aan de inpandige garage en de wandelpaden werden aangelegd in klinkers.

De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting en hagen. Ook de achtertuin werd aangelegd met onderhoudsvriendelijke materialen zoals hagen, beplanting en gazon.
In de achtertuin vinden we tevens nog een stenen tuinhuis afgewerkt met aluminium deur en ramen met zolderruimte terug op gevlinderde betonnen vloer.

De woning is gelegen in de nabijheid van alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, …)! Ook de Oude Maas bevindt zich op enkele minuten van de woning. Kortom, een prachtige wandel- en fietsomgeving!

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse! Zeker een bezoek waard!