Verrassend ruime villa met dubbele garage, tuin en bijgebouw op 856 m² Nieuwstraat 1 box E, 8650 Houthulst

—Ref. 3666705

Deze verrassend ruime villa is gelegen in een rustige straat in hartje Houthulst op een grondoppervlakte van 856 m².

U betreedt de villa via de ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast en apart gastentoilet. Een glazen deur brengt u naar de ruime living met heerlijk zicht op de aangelegde tuin. Vanuit de eetplaats en de keuken kunt u zich op het terras begeven. Naast de volledig geïnstalleerde keuken bevindt zich een wasplaats met berging, en van daaruit kan u terug naar de inkom. Op de gelijkvloers treft u ook een aparte en ingerichte bureauruimte.
De leefruimte en keuken genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote glaspartijen en zorgt ervoor dat u steeds in verbinding staat met het leven in de tuin. Twee jaar terug werden er aan de ramen aan de achterzijde screens voorzien, zowel op het gelijkvloers als boven.
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met nachthal, 3 grote slaapkamers, apart toilet en een badkamer. Langs de trap en in de nachthall is er ingebouwde ledverlichting aanwezig. De masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte dressing en heeft u rechtstreekse toegang tot de badkamer. De bovenverdieping, met uitzondering van badkamer en toilet, zijn afgewerkt met een parketvloer. Alle ramen op de verdieping zijn uitgerust met binnenluiken of shutters, volledig op maat.
De zolderverdieping, die toegankelijk is via een uitschuifbare trap, biedt bijkomende opbergmogelijkheden
.
De totale woonoppervlakte, 260 m², is uitzonderlijk en vertaalt zich in een logische en praktische indeling met de nadruk op wooncomfort.

De tuin is zuidwest georiënteerd, volledig aangelegd en omheind, waardoor dit voor de nodige privacy zorgt. Het apart bijgebouw, opgesplitst in 2 delen en met zoldering, kunt u gebruiken als extra speelruimte voor de kinderen of om een gezellige ontspanningsruimte te creëren.

De woning heeft een inpandige garage met automatische poort die ruimte biedt voor twee auto’s. Ook vindt u er alle nutsvoorzieningen terug, nl. elektriciteit, aardgas, stads- en regenwater (15.000 L), internet, omvormer voor de zonnepanelen en alarminstallatie. Er zijn in totaal 24 zonnepanelen voorzien. Voor de villa, op de oprit, kan men 2 auto’s parkeren.
Er werd een recent en zeer gunstig EPC-attest afgeleverd, nl. 139 kWh/(m2 jaar) of B-label. De elektriciteit is conform.

De villa heeft een rustige, residentiële en kindvriendelijke ligging. Het openbaar vervoer, dorpsschool en kleinhandel liggen op wandelafstand.

Vraag alvast uw bezoek aan en laat u verleiden door deze fantastische woning!